住客点评>>
-
好评入住楼层3楼,同一楼层有其他公司,人来人往,比较吵杂,带着小孩入住,妨碍休息,实在不...
-
好评300块的价位性价比是真的不错
-
好评前台服务实在是太热情了,还有一对一的服务,只要有问题,发个微信给黄经理就立马搞定,呵...
-
好评酒店还可以,各方面。
-
好评位置离火车站很近,酒店比较干净卫生,晚上也很安静,早餐也不错!
地产热过后:酒店管理公司处境尴尬
2016.01.05
“之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
“前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
上一篇:首旅开拓互联网+酒店新兴运营模式
南昌红牛君亭酒店交通指南
【交通位置】
周围环境: 八一广场、江西省展览中心、中山路、胜利路、江西省政府 ;
酒店位于火车站北侧,步行10分钟可至火车站,邻近八一广场、省展览中心,交通便利。
【前往酒店】:
- 距离南昌火车站650米,步行约10分钟;
- 距离南昌昌北机场30.4公里,乘坐出租车约50分钟;或由机场乘坐机场大巴2线至火车站,步行约10分钟至酒店;
- 距离南昌汽车站2.7公里,乘坐出租车约10分钟。
【酒店周边信息】:
- 距离八一广场2.6公里,乘坐出租车约5-10分钟;
- 距离中山路3.2公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离江西省展览中心2.5公里,乘坐出租车约5-10分钟;
- 距离佑民寺3.5公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离八一起义纪念馆4公里,乘坐出租车约10-15分钟;
- 距离南昌海洋公园7.3公里,乘坐出租车约15-20分钟;
- 距离青山湖风景区7.7公里,乘坐出租车约20分钟。
周围环境: 八一广场、江西省展览中心、中山路、胜利路、江西省政府 ;
酒店位于火车站北侧,步行10分钟可至火车站,邻近八一广场、省展览中心,交通便利。
【前往酒店】:
- 距离南昌火车站650米,步行约10分钟;
- 距离南昌昌北机场30.4公里,乘坐出租车约50分钟;或由机场乘坐机场大巴2线至火车站,步行约10分钟至酒店;
- 距离南昌汽车站2.7公里,乘坐出租车约10分钟。
【酒店周边信息】:
- 距离八一广场2.6公里,乘坐出租车约5-10分钟;
- 距离中山路3.2公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离江西省展览中心2.5公里,乘坐出租车约5-10分钟;
- 距离佑民寺3.5公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离八一起义纪念馆4公里,乘坐出租车约10-15分钟;
- 距离南昌海洋公园7.3公里,乘坐出租车约15-20分钟;
- 距离青山湖风景区7.7公里,乘坐出租车约20分钟。